Réf : 9221

Saint-Martin-de-Villereglan (11300) PROCHE LIMOUX- MAISON DE CARACTERE AVEC PISCINE SUR TERRAIN ARBORE DE PLUS DE 6000 m2

8 Pièce(s)
5 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 11300
Surface habitable (m²) 203 m²
surface terrain 6 932 m²
Nombre de chambre(s) 5
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 3
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Caractéristiques Valeurs
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Fioul, Bois
Type de chauffage Radiateur, Poêle
Caractéristiques Valeurs
Format de chauffage Central, Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Caractéristiques Valeurs
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Année de construction 1948
Copropriété NON

À seulement quelques minutes de Limoux, découvrez cette belle maison de caractère d'environ 203 m² habitables, nichée dans un environnement calme et verdoyant.

Derrière son charme authentique, cette propriété offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une grande famille ou pour recevoir. Elle se compose d'une cuisine récente entièrement aménagée, d'un salon chaleureux, d'une salle à manger conviviale, de cinq chambres, d'une salle de bains ainsi que de deux salles d'eau, garantissant un confort optimal au quotidien.

À l'extérieur, les prestations séduisent immédiatement : une vaste terrasse ensoleillée, une piscine, un bassin d'agrément et un magnifique jardin arboré propice à la détente. Les amoureux de nature apprécieront également le puits et la dépendance pouvant accueillir des animaux ou être aménagée selon vos projets.

Le bien dispose également d'un garage ainsi que d'un espace bien-être avec spa, véritable invitation à la relaxation tout au long de l'année.

Cette maison a su conserver tout son cachet tout en bénéficiant d'équipements de confort tels que le double vitrage. Son grand jardin, ses nombreux espaces extérieurs et ses prestations en font une propriété rare sur le secteur.

Les infos Financières

Prix de vente 299 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 613 €

Les infos Energetiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION
Rez de chaussée
entrée 10.93 m²

cuisine 28.6 m²

garage 36.21 m²

salle spa 18.89 m²

bureau 3.92 m²

WC 2.5 m²

buanderie 8.82 m²

Etage 1
palier 3.44 m²

salon/sejour 22.15 m²

chambre 17.84 m²

salle d'eau 4.86 m²

salle de bain 3.8 m²

Etage 2
palier 13.35 m²

chambre 11.08 m²

chambre 13.28 m²

salle d'eau 4.27 m²

pièce à vivre 22 m²

chambre 8.97 m²

Etage 3
salle 24.63 m²

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