Réf : 9069

Exclusif

Malras (11300) Belle maison de village rénovée à Malras, proche de Limoux

5 Pièce(s)

3 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 11300

Surface habitable (m²) 144 m²

surface terrain 58 m²

Surface loi Carrez (m²) 144,05 m²

Caractéristiques Valeurs

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 3

Nb de salle d'eau 1

Caractéristiques Valeurs

Année de construction 1948

Copropriété NON

Située à Malras, à seulement 4 km de Limoux (11300), cette magnifique maison récemment rénovée bénéficie d’un emplacement privilégié sur une place calme et en position dominante.

D’une superficie généreuse, elle se compose d'une cuisine équipée 14m², séjour lumineux offrant une belle vue dégagée 24m², 3 grandes chambres, salle d’eau, WC indépendant

Un grenier aménageable, offrant un fort potentiel d’extension

Prestations de qualité : menuiseries en double vitrage, climatisation, parquet, tomettes en terre cuite, VMC double flux.

Une école est présente dans le village, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Excellente rentabilité avec un potentiel important, notamment grâce à la possibilité d’aménager un appartement au dernier étage.

Les infos Financières

Prix de vente 120 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 510 €

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Les infos Energetiques

DPE en cours

Composition des pièces

Rez de chaussée

cuisine 14.12 m²

salon/sejour 24.44 m²

Etage 1

chambre 15.26 m²

chambre 15.03 m²

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Agence BAC IMMOBILIER Limoux

04 68 31 08 15 agence@bac-immobilier.com 63 rue de la Mairie 11300 Limoux

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