À proximité d’Escueillens, au cœur d’un environnement naturel particulièrement préservé, à deux pas du lac de La Penne cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare, calme, espace et authenticité se rencontrent.
Entouré d’environ 26 hectares de terres composées de prairies et de bois, cet ancien corps de ferme rénové bénéficie d’une situation privilégiée, à l’abri des nuisances et au cœur de la campagne audoise.
La maison principale séduit immédiatement par son caractère et ses beaux volumes. Elle accueille une généreuse pièce de vie avec salon et cuisine ouverte entièrement équipée, véritable cœur de la maison. Un acces à un second salon offre de multiples possibilités et pourrait notamment permettre la création d’un espace privée ou d'un second logement indépendant disposant de son propre accès
La partie nuit comprend actuellement quatre chambres deux salles d'eau et une salle de bains, auxquelles s’ajoutent une vaste buanderie avec arrière-cuisine.
À l’étage, un salon supplémentaire dessert des volumes encore à exploiter. Ceux-ci permettent d’envisager, sans transformation structurelle majeure, la création de quatre chambres supplémentaires et ainsi d’adapter la propriété à différents projets.
Les extérieurs participent pleinement au charme des lieux.
Deux belles dépendances ouvertes en pierre apparente accompagnent la bâtisse principale. L’une d’elles, agrémentée d’un four à pizza, constitue un superbe espace de réception et de convivialité aux beaux jours. Un vaste atelier/garage complète les dépendances et offre des possibilités supplémentaires de stockage ou d'aménagement.
Aux abords immédiats de la maison, le jardin d’agrément et le potager avec puits créent une atmosphère intimiste, avant de laisser place aux vastes étendues de la propriété et à ses quelque 26 hectares de nature.
Par son environnement, son authenticité et l’étendue de son domaine, cette propriété se prête aussi bien à une résidence familiale de caractère qu’à un projet de maison de campagne, d’accueil ou d’activité touristique.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 610 € et 4 920 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 610 € et 4 920 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
