- Agence immobilière à Carcassonne, Limoux
- Vente
- Aude
- Belveze du razes
- Limoux 10km secteur Razès -Propriété viticole d’exception sur 36 hectares dans l'Aude dans la Malepère
Référence : 9243-C
Calculette
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322 500 €
Limoux 10km secteur Razès -Propriété viticole d’exception sur 36 hectares dans l'Aude dans la Malepère
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Description de l'offre
Au cœur du Languedoc, à seulement 10 km de Limoux, exploitation viticole rare de 36 ha dont 27 ha de vignes. Un vignoble moderne tourné vers l’avenir En cours de conversion bio, le vignoble bénéficie d’un ensoleillement optimal et d’un encépagement diversifié (Merlot, Cabernet, Pinot, Chardonnay…). Environ 9 ha sont en AOP Malepère, le reste en IGP. Les pratiques respectueuses de l’environnement (couverts végétaux, préservation de la biodiversité, irrigation par forage) garantissent une viticulture durable. La vinification est actuellement réalisée en cave coopérative. Un cadre naturel préservé avec lac privé L’exploitation est entourée de bois privés, offrant calme, intimité et richesse écologique. Un lac privé vient compléter ce cadre exceptionnel, idéal pour la détente, la pêche de loisir ou l’installation d’un système d’irrigation.
Descriptif du bien
- Code postal : 11240
- surface terrain : 36 ha
- Nombre de niveaux : 3
- Vue : VIGNE PYRENEES
- Mode de chauffage : Climatisation, Fioul, Gaz
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage : Individuel, Collectif, Collectif
- Terrasse : OUI
- Exposition : SUD
- Copropriété : NON
- plan de sauvegarde : NON
- Prix de vente : 322 500 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
DPE ANCIENNE VERSION
La ville de Belvèze-du-Razès (11240)
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