À Cailhau, dans un environnement calme et dégagé au cœur de la Malepère, découvrez cette agréable villa de plain-pied, offrant environ 124 m² habitables sur un superbe terrain de plus de 3 500 m² avec vue panoramique sur les Pyrénées.
La maison se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse d’environ 50 m² exposée plein sud avec salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée. L’espace nuit propose 4 chambres confortables, dont 3 belles chambres d'environ 12 m², 12,20 m² et 14 m² avec placard intégré ainsi qu’une quatrième chambre d’environ 10 m², une salle de bain et un WC indépendant complètent l’ensemble.
Côté confort, le bien bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques solaires connectés pouvant se fermer automatiquement selon la température programmée afin de préserver la fraîcheur intérieure, ainsi que d’une climatisation réversible. L’ensemble est parfaitement entretenu et immédiatement habitable.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain sans véritable vis-à-vis, idéal pour les amoureux d’espace et de tranquillité. Deux terrasses permettent de profiter pleinement de l’exposition et de la vue exceptionnelle sur la chaîne des Pyrénées.
La propriété dispose également de deux très grands garages doubles d’environ 60 m² chacun, avec une belle hauteur sous plafond avec un espace de stockage en mezzanine ou étage type trastet. Les deux garages sont raccordés à l’eau et à l’électricité . Le garage principal bénéficie déjà d’une salle d’eau intégrée, offrant de nombreuses possibilités d’utilisation : atelier, activité professionnelle, espace indépendant, stationnement de véhicules volumineux ou camping-car.
Une villa familiale aux volumes généreux, dans un cadre naturel privilégié, à seulement 15 minutes de LIMOUX 15 minute de BRAM et 30 minutes de CARCASSONNE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 170 € et 1 630 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 170 € et 1 630 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
