Réf : 9332

Exclusif

Roquetaillade (11300) ROQUETAILLADE-MAISON DE VILLAGE EN PIERRE AVEC JARDIN, GARAGE ET ATELIER VENDU LOUÉE

4 Pièce(s)

3 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 11300

Surface habitable (m²) 112,24 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Caractéristiques Valeurs

Nombre de niveaux 3

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Electrique, Fioul

Caractéristiques Valeurs

Type de chauffage Radiateur, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Caractéristiques Valeurs

Année de construction 1945

Copropriété NON

Maison de village en pierre située sur la commune de Roquetaillade, offrant un beau potentiel et idéale pour un investissement locatif. Actuellement louée 450 € par mois.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un grand salon/séjour en deux parties donnant sur le jardin, d’une salle d’eau, d’un espace cuisine ainsi que d’un garage d’environ 10 m².

Au premier étage, vous trouverez trois chambres de 23,18 m², 13,61 m² et 11,85 m² environ. Un atelier en pierre de 22,37 m² complète l’ensemble.

Au dernier étage, des combles mansardés isolés avec fenêtre, d’environ 49,5 m², offrent un espace supplémentaire non compris dans la surface habitable, tout comme l’atelier.

La surface habitable est de 112,24 m².

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin d’environ 22 m² avec arrivée d’eau et électricité.

Un bien authentique avec de nombreuses possibilités.

Les infos Financières

Prix de vente 65 400 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 633 €

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Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 560 € et 3 520 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Agence BAC IMMOBILIER Limoux

04 68 31 08 15 agence@bac-immobilier.com 63 rue de la Mairie 11300 Limoux

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